Bán đất nông nghiệp Xã Phú Kim 2022 giá rẻ, trồng rau, cây ăn quả, bán đất lâm nghiệp Phú Kim Thạch Thất có giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng, cây công nghiệp lâu năm QUYẾT NGHỊ: Điều 1. Thông qua Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Hải Dương, gồm: 1. Bảng giá đất đối với các loại đất cụ thể: a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất - Vị trí: Tổ dân phố phú minh p cổ nhuế 2 quận bắc từ liêm Hà Nội.- Đất rất vuông vắn, quây rào và đã trồng cây rất đẹp.- Khách hàng có thể mua để làm xưởng hay trồng cây đều hợp lý.- Diện tích: 1230m².- Giá bán: 3,5tr/m². Có thể gặp chính chủ thương lượng.- Đường vào 2 ô tô tải tránh nhau. Tính pháp lý của hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay. Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay p hải lập thành văn bản và phải đi công chứng/chứng thực. Do đối tượng giao dịch là đất đai nói chung, đất nông nghiệp nói riêng. Cho nên có thể lập thành văn vm7H. Kinh Nghiệm Mua Bán Đất Nông Nghiệp Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức Giá Rẻ Tại Trong những năm gần đây, thị trường nhà đất Thủ Đức đang có sự phát triển mạnh mẽ và đa dạng hóa hơn bao giờ hết. Trong đó, bán đất nông nghiệp Thủ Đức là một trong những lĩnh vực được nhiều người quan tâm và chú ý. Với tiềm năng phát triển của khu vực này, việc bán đất nông nghiệp tại Thủ Đức đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư và người muốn sở hữu đất để phát triển kinh doanh. Cùng Mogi tìm hiểu ngay. Tổng quan về Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức Vị trí địa lý Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức là quận cũ thuộc TP. HCM, nay thuộc TP. Thủ Đức cùng với 2 quận khác là Quận 2 và Quận 9. Quận có vị trí địa lý Phía đông tiếp giáp với Quận 9 qua Xa lộ Hà Nội Phía tây giáp ranh với Quận 12 và quận Bình Thạnh qua ranh giới là sông Sài Gòn Phía nam giáp với Quận 2 và quận Bình Thạnh Phía bắc giáp các thành phố Dĩ An và Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương Đây là một trong những quận phát triển nhanh nhất của với nhiều dự án lớn đang triển khai như Vinhomes Grand Park, The Mira, The Metropole, Sun Casa và nhiều dự án khác. Từ những lợi thế trên, Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức hiện đang là một trong những địa điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm mua bán, đầu tư bất động sản với tiềm năng tăng giá và sinh lời cao trong tương lai. Đơn vị hành chính và diện tích Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức Đơn vị hành chính Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức hiện được chia làm 12 phường, cụ thể là Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Linh Xuân, Linh Trung, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Bình Chiểu, Bình Thọ, Trường Thọ, Tam Phú và Tam Bình. Về diện tích, Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức có tổng diện tích tự nhiên là 47,80 km². Giao thông khu vực Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức Các tuyến giao thông đường bộ chính tại Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức điển hình là các tuyến đường sau QL13 Đường cao tốc nối từ Đồng Nai đến Bình Dương qua Thủ Đức đoạn qua Thủ Đức là 2 tuyến đường rời nhau Đại lộ Phạm Văn Đồng Tuyến đường huyết mạch kết nối nhiều quận huyện trong thành phố, bao gồm Quận Thủ Đức Đường Quốc lộ 1K Đường nội đô nối từ cầu Bình Lợi đến quốc lộ 13, đi qua nhiều khu vực của quận Thủ Đức Đường Võ Văn Ngân Đường chính kết nối các phường của quận Thủ Đức với các quận huyện lân cận như quận 2 hoặc Thủ Đức Đường Song Hành Đường cao tốc kết nối TPHCM với các tỉnh miền Đông, đi qua lòng đất quận Thủ Đức. Địa điểm tiềm năng của Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức cũng được nâng cao nhờ vào việc mở rộng hệ thống giao thông và cải tạo cơ sở hạ tầng. Nhiều công trình quan trọng như cầu Sài Gòn 2, đường vành đai 2, tuyến đường sắt đô thị metro số 1,2,3...đang được đẩy nhanh triển khai, giúp kết nối các khu vực lân cận và giảm thiểu giao thông. Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức Quận Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức là nơi có hệ thống giáo dục đa dạng và phong phú với các trường tiểu học lên tới 30, 14 trường THCS và 8 trường THPT. Đặc biệt, hệ thống trường đại học, cao đẳng và trường nghề cũng rất phát triển, đặc biệt là các trường đại học quốc gia như Đại học Bách Khoa, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Công nghệ Thông tin, Đại học Kinh tế - Luật và Đại học Quốc tế. Ngoài ra, còn nhiều trường khác như Đại học Ngân hàng Đại học Nông Lâm, Trường Sư phạm Kỹ thuật, Trường Cao đẳng Xây dựng, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức, Trường Kỹ thuật May công nghiệp và Thời trang. Để giải trí, có nhiều địa điểm như Làng Ẩm thực Thủ Đức, Saigon Water Park, đường ẩm thực Thống Nhất, Võ Văn Ngân và Hoàng Diệu 2. Các khu dân cư và dự án căn hộ bao gồm TDH Riverview, Fresca Riverside, Flora Novia, Lavita Charm, Sài Gòn Avenue, Opal Boulevard và cả dự án Vạn Phúc City, Laimian City, Him Lam City, Saigon Garden Riverside. Đối với tiện ích và mua sắm, quận Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức cũng không thiếu. Các trung tâm thương mại như Vincom và Giga Mall cùng với các cửa hàng tiện lợi, chợ truyền thống như Chợ Làng Đại Học, Chợ Bắc Ninh, Chợ Thủ Đức, cũng như siêu thị bán lẻ như Coop Mart, Lotte, Satra Food, Bách hóa xanh đều đáp ứng được nhu cầu mua sắm và nhu yếu phẩm cho người dân sinh sống tại đây. Hoạt động kinh tế tại Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức Trong những năm gần đây, việc phát triển các hoạt động kinh tế tích cực đã có tác động đáng kể đến thị trường mua bán đất nông nghiệp Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức. Các hoạt động này bao gồm đầu tư vào các lĩnh vực công nghệ cao, du lịch, và giao thông vận tải. Đầu tiên là đầu tư vào các lĩnh vực công nghệ cao. Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức là một trong những khu vực có nhiều trường đại học và viện nghiên cứu chuyên sâu về khoa học công nghệ. Việc đầu tư vào các lĩnh vực này không chỉ giúp nâng cao năng lực kinh tế của quận mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển đất nông nghiệp trong khu vực này. Thứ hai, là hoạt động du lịch. Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức có nhiều địa danh và di sản văn hóa lịch sử rất đặc sắc và thu hút du khách từ khắp nơi. Hàng năm, có hàng ngàn lượt khách đến đây để tham quan và tìm hiểu về lịch sử văn hóa của vùng đất này. Vì vậy, các hoạt động du lịch đã tạo nên nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp và làm gia tăng giá trị của đất nông nghiệp Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức. Cuối cùng, là hoạt động giao thông và vận tải. Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức nằm trong khu vực TPHCM, và đang được đầu tư rất nhiều để nâng cao hệ thống giao thông. Giờ đây, quận trở thành một trong những khu vực kết nối đường sắt tốt nhất với nhiều quận lân cận. Việc này làm tăng tính thương mại của thành phố và góp phần tăng giá trị của đất nông nghiệp trong khu vực. Vì sao nên mua đất nông nghiệp tại Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức Mua đất nông nghiệp Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức là một quyết định thông minh và có nhiều lợi ích. Dưới đây là những lý do nên đầu tư vào đất nông nghiệp Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức Trước tiên, đất nông nghiệp tại đây có lợi thế vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển với các dự án công nghệ cao ngày càng tăng cao. Bạn có thể sở hữu một mảnh đất và phát triển nông nghiệp theo hướng thông minh, khoa học, kết hợp với công nghệ mới, giúp sản xuất nông nghiệp tiết kiệm, hiệu quả hơn. Thứ hai, mua đất nông nghiệp Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức là một cơ hội để đầu tư vào bất động sản có giá trị cao trong tương lai, do có nhiều dự án phát triển hạ tầng và kinh tế - xã hội tại đây. Đặc biệt, với sự phát triển của các khu công nghiệp tại Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức, nhu cầu sản xuất nông nghiệp cũng sẽ tăng mạnh. Cuối cùng, việc đầu tư vào đất nông nghiệp không chỉ giúp bạn đảm bảo cuộc sống ổn định mà còn giúp giải quyết một phần vấn đề an ninh lương thực của đất nước. Đặc biệt, nông nghiệp Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức vẫn còn nhiều tiềm năng để phát triển, đảm bảo nhu cầu lương thực cho dân cư thành phố. Những lưu ý khi mua bán đất nông nghiệp Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức Khi mua bán đất nông nghiệp Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức, người mua cần phải lưu ý một số điều quan trọng để đảm bảo quyền lợi và tránh những sai lầm không đáng có. Đầu tiên, về pháp lý, người mua nên kiểm tra kỹ giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, chủ sở hữu và các thủ tục pháp lý cần thiết. Cần đảm bảo đất mua được cấp phép sử dụng cho mục đích nông nghiệp và không bị tranh chấp hay bị giải tỏa. Thứ hai, về tài chính, người mua cần xác định kỹ nguồn vốn và tính toán chi phí đầy đủ trước khi quyết định mua. Nên tham khảo nhiều nguồn thông tin và hội người mua bán đất nông nghiệp để có giá cả chính xác. Thứ ba, về kinh nghiệm thực tế, người mua cần thường xuyên đi tham quan và tìm hiểu trên thực địa để có cái nhìn tổng quan về đất và môi trường xung quanh. Nên hỏi ý kiến của những người đã có kinh nghiệm trong việc mua bán đất nông nghiệp. Cuối cùng, người mua cần chú ý hợp đồng mua bán. Nên đọc kỹ và thảo luận rõ ràng về các điều khoản và cam kết của hai bên để tránh những hiểu lầm và tranh chấp sau này. Tóm lại, mua bán đất nông nghiệp là việc không hề dễ dàng, cần phải tìm hiểu và chuẩn bị kỹ càng để đảm bảo quyền lợi và tiết kiệm chi phí. Giá mua bán đất nông nghiệp Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức Khu vực Giá mua bán đất nông nghiệp Quận Thủ Đức TP. Thủ Đức Phường Hiệp Bình Chánh Từ - m2 Phường Linh Đông Từ - m2 Phường Bình Chiểu Từ - m2 Quốc Lộ 13 Từ - m2 Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường bán đất nông nghiệp Thủ Đức do Mogi tổng hợp. Đừng quên theo dõi để cập nhật tin đăng về nhà đất như bán đất Thủ Đức, đất nông nghiệp TPHCM, đất nền Thủ Đức, đất thổ cư Thủ Đức,... Nhu cầu tìm hiểu về thủ tục mua bán đất nông nghiệp đang tăng nhanh trên thị trường. Điều này cho thấy số lượng đất nông nghiệp được đem ra mua bán, giao dịch đang phát triển mạnh. Vậy, làm thế nào đảm bạn đang mua bán đất nông nghiệp đúng pháp luật? Hãy tham khảo những kinh nghiệm về lĩnh vực này được chia sẻ trong bài viết dưới đây. 1. Điều kiện mua bán đất nông nghiệp Để đảm bảo thực hiện đúng thủ tục mua bán đất nông nghiệp, bên mua và bên bán cần phải tuân thủ đầy đủ các điều kiện sau đây. Người mua và bán đất nông nghiệp cần phải đảm bảo đầy đủ điều kiện theo đúng thủ tục đúng pháp luật Điều kiện đối với bên Bán Luật đất đai năm 2013 tại Điều 188 đã quy định rõ, người làm thủ tục mua bán đất nông nghiệp cần phải đảm bảo đầy đủ điều kiện sau Có Giấy chứng nhận theo đúng pháp luật Đất không được có bất kỳ sự tranh chấp nào Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo quá trình thi hành án Đang trong thời hạn sử dụng đất theo đúng pháp luật Như vậy, người bán cần phải đảm bảo đầy đủ các yêu cầu đã liệt kê ở trên. Thêm nữa, việc mua bán và chuyển nhượng đất đai nông nghiệp cần phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai. Xem thêm Thủ tục mua bán đất tái định cư cập nhật mới nhất 2023 Điều kiện đối với bên mua Theo Khoản 3 Điều 191 của Luật đất đai năm 2013 đã quy định Bên mua đất nông nghiệp phải là hộ gia đình hay cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Trong đó, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao quyền cho thuê hay công nhận quyền sử dụng, nhận chuyển quyền sử dụng đất, có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp tại khu đất đó. Việc xác nhận hộ gia đình và cá nhân có phải là trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ được chia làm 2 trường hợp Nếu hộ khẩu thường trú của hộ gia đình, cá nhân trùng khớp với nơi có đất ruộng UBND cấp xã nơi hộ gia đình hay cá nhân đăng ký hộ khẩu thường trú xác nhận. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có hộ khẩu thường trú không cùng nơi có đất ruộng UBND cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú xác nhận hộ gia đình và cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, tạo được nguồn thu ổn định từ sản xuất nông nghiệp. Điều này sẽ được thực hiện sau khi có văn bản xác nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp của UBND cấp xã nơi có đất. Như vậy, chúng ta thấy rõ được người mua và người bán đất nông nghiệp đều phải thỏa mãn đầy đủ điều kiện theo đúng pháp luật thì mới thực hiện được giao dịch này. >> Xem thêm Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp cập nhật mới nhất năm 2023 2. Quy định về trường hợp hạn chế, cấm chuyển nhượng đất nông nghiệp Tại Khoản 3, Khoản 4 Điều 191 của Luật Đất đai quy định rõ các trường hợp không được nhận chuyển làm thủ tục mua bán đất nông nghiệp, đó là Các hộ gia đình và cá nhân không trực tiếp thực hiện việc sản xuất nông nghiệp Hộ gia đình và cá nhân không được nhận chuyển nhượng và nhận tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp tại các khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu rừng phục hồi sinh thái đặc dụng nếu không trực tiếp sinh sống trực tiếp tại các khu vực này. Ngoài ra, Điều 130 của Luật Đất đai và Điều 44 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định về hạn mức nhận chuyển chuyển sử dụng đất trồng cây hàng năm, lâu năm, đất rừng sản xuất rừng trồng các hộ gia đình, cá nhân được sử dụng vào mục đích nông nghiệp sẽ được áp dụng đối với các hình thức chuyển nhượng sau Có những trường hợp hạn chế chuyển nhượng đất nông nghiệp mà người mua và bán cần nắm rõ Xem thêm Quy trình và thủ tục mua bán đất thổ cư chi tiết, cập nhật mới nhất 2023 Đối với đất trồng cây hàng năm Không được quá 30 ha với các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương tại khu vực Đông Nam Bộ và đồng bằng sông Cửu Long. Không vượt quá 20 ha đối với các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương còn lại. Đối với đất trồng cây hàng năm Không được quá 100 ha đối với xã, phường hay thị trấn ở đồng bằng. Không được quá 300 ha đối với xã, phường hay thị trấn ở vùng trung du, miền núi. Đối với đất rừng sản xuất là rừng trồng Không được quá 150 ha đối với xã, phường hay thị trấn ở đồng bằng. Không được quá 300 ha đối với xã, phường hay thị trấn ở vùng trung du, miền núi. 3. Hồ sơ cần chuẩn bị chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp Thủ tục mua bán đất nông nghiệp theo đúng pháp luật cần phải chuẩn bị hồ sơ công chứng đầy đủ như sau Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng theo đúng mẫu Dự thảo hợp đồng nếu có Bản sao CMND, sổ hộ khẩu bên chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bản sao các giấy tờ liên quan khác đến hợp đồng nếu có theo đúng quy định phải có. Ngoài ra, một số địa phương và tổ chức công chứng sẽ yêu cầu nộp kết quả thẩm định, đo đạc thực địa sẽ chuyển nhượng của Phòng Tài nguyên và Môi trường trước khi công chứng hợp đồng quyền sử dụng đất. >> Xem thêm Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng cập nhật mới nhất 2023 4. Thủ tục mua bán đất nông nghiệp mới nhất 2023 Thủ tục mua bán đất nông nghiệp cần thực hiện theo các bước nào? Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau Bước 1 Đặt cọc mua bán hoặc chuyển nhượng đất nông nghiệp, Bước 2 Ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, Bước 3 Đăng ký biến động đất đai. Mua bán đất nông nghiệp cần phải thực hiện theo đúng trình tự mà pháp luật quy định Nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đã được ký kết và có chứng nhận của tổ chức công chứng, người nhận chuyển quyền sẽ nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, sang tên tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện ở nơi có đất. Lúc này văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ và thực hiện các công việc sau Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế nhằm xác định, thông báo thu nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định. Xác nhận nội dung biến động trong Giấy chứng nhận đã được cấp của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Bước 1 Đặt cọc mua bán hoặc chuyển nhượng đất nông nghiệp Người sử dụng đất phải nộp 1 bộ hồ sơ để thực hiện thủ tục mua bán đất nông nghiệp. Nếu chỉ thực hiện quyền đối với với một phần của thửa đất, người sử dụng đất phải đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai để đo đạc và tách thửa đối với diện tích cần chuyển nhượng. Hồ sơ sẽ bao gồm những thông tin sau Thông tin bên bán, bên mua và thông tin người làm chứng Thời gian ký kết mua bán hợp đồng Thông tin mô tả về mảnh đất nông nghiệp bao gồm vị trí đất, diện tích, tài sản có trên đất,… Chi phí cần chi trả để mua đất, thời gian chuyển tiền, hình thức chuyển, các đợt chuyển tiếp theo,… Bên thực hiện các khoản thuế, phí công chứng,… Các thông tin cam kết khác của 2 bên Bước 2 Ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp Bước này sẽ được thực hiện ở văn phòng công chứng địa phương, nơi có đất được bán. Hồ sơ mà 2 bên mua và bán cần chuẩn bị bao gồm Đối với bên mua Thông tin cá nhân bao gồm Bản gốc CCCD/CMND/hộ chiếu, hộ khẩu Giấy xác định hôn nhân độc thân, chưa có vợ/chồng hoặc giấy kết hôn đối với người đã kết hôn Đối với bên bán Thông tin cá nhân bao gồm Bản gốc CCCD/CMND/hộ chiếu, hộ khẩu Giấy xác định hôn nhân độc thân, chưa có vợ/chồng hoặc giấy kết hôn đối với người đã kết hôn Giấy tờ ly hôn nếu có và phân chia tài sản, di chúc Bản gốc sổ đỏ/sổ hồng Nộp hồ sơ mua bán đất nông nghiệp và yêu cầu công chứng tại Văn phòng công chứng Sau khi đã hoàn thành những giấy tờ kia xong sẽ tiến hành nộp hồ sơ mua bán đất nông nghiệp và yêu cầu công chứng. Nếu giấy tờ chuẩn bị hợp lệ, đầy đủ thì bên bán và mua sẽ được ký vào 3 bản hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp. Công chứng viên ký tên, đóng dấu và ghi lời chứng thực vào hợp đồng. Bước 3 Đăng ký biến động đất đai Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai Việc nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai có thể được thực hiện ở UBND xã. Một số hồ sơ cần có như hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đã công chứng, giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân, đơn xin đăng ký biến động đất đai theo mẫu, giấy chứng nhận kết hôn nếu có,… Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện một số công việc sau Xác nhận tính chính xác của hồ sơ, đảm bảo thông tin trong giấy chứng nhận đã cấp và nội dung biến động được xác thực Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cấp quốc gia. Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua. Thực hiện nghĩa vụ tài chính, thuế nếu có Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thời gian thụ lý hồ sơ khoản 10 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ đầy đủ và hợp lý Với vùng đặc biệt khó khăn, hải đảo, vùng sâu vùng xa thì thời hạn giải quyết sẽ lâu hơn nhưng không quá 20 ngày. Trên đây là những thông tin liên quan đến Thủ tục mua bán đất nông nghiệp. Tốt nhất, người mua nên tìm hiểu rõ các quy định pháp luật về đất nông nghiệp cũng như giá trị pháp lý của nó để tránh rủi ro trong giao dịch. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp được bạn. Nếu bạn muốn biết cách để tránh gặp rủi ro khi đầu tư bất động sản, hãy tham gia ngay Khóa học miễn phí 3 ngày về Kinh doanh & Đầu tư bất động sản của NIK! Thay vì THỬ, MẤT TIỀN và SAI >> ĐĂNG KÝ HỌC TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ Xem thêm Quy trình, thủ tục mua bán nhà đất cập nhật chi tiết 2023 Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư Trình tự, thủ tục và chi phí [2023] + Cần bán gấp, giảm luôn 45 tỷ, từ 180 tỷ còn 135 tỷ. + Mặt tiền 67m, dài 172m + Vị trí giáp ngay khu Biệt thự Sài Gòn Garden RiverSide. + Đất mặt tiền đường. + Thửa đất lớn, hiếm, phù hợp làm dự án biệt thự, resort ... >Kích thước 67x172mDiện tích m2Ngày đăng Hôm quaBÁN ĐẤT MẶT TIỀN CHÍNH NGUYỄN THỊ TƯ. . MẶT SAU LÀ CUỐI ĐƯỜNG 970 nhỏ 4m PHÍA TRƯỚC ĐẤT LÀ ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ TƯ; GIAO VỚI NGUYỄN DUY TRINH; ĐẤT có THỔ 7000m² - GIÁ CHÀO CHỈ HƠN 30 TRIỆU/M2- GẦN CẢNG CÁT LÁI; ... >Kích thước 106x111mDiện tích m2Ngày đăng 08/06/2023Bán 5700m đất 3 mặt tiền đường Long Thuận, Long Phước, Thủ Đức, ngang 35m, giá chỉ 85 tỷ, quá rẻ. + Diện tích 5700m35x150, sổ hồng chính chủ. + Khu quy hoạch biệt thự nhà vườn rất đẹp, mặt tiền đường Long Thuận. + K... >Kích thước 35x150mDiện tích m2Ngày đăng 06/06/2023Bán đất mặt tiền đường Cầu Đình, Long Phước, Quận 9 Cũ . THỦ ĐỨC TPHCM. 85x180 = giá 172 tỷ, chỉ triệu/m2, giá tốt nhất khu vực. ĐẤT LỚN - 2 MẶT TIỀN - PHÙ HỢP ĐẦU TƯ - XÂY RESORT NGHỈ DƯỠNG Đất gồm... >Kích thước 85x100mDiện tích m2Ngày đăng 05/06/2023diện tích đất 1000m đất phủ hồng thích hợp xây nhà vườn nghỉ dưỡng dân cư đông hàng xóm thân thiện gần khu công nghiệp,chợ,bách hóa xanh,trường học,.. giao thương thuận tiện anh chị thiện chí liên hệ e xem đất... >Kích thước 15x70mDiện tích m2Ngày đăng 02/06/2023diện tích hơn 1000m mặt tiền đường bê tông dân cư đông bán kính 1km có đầy đủ tiện ích đất đã phủ hồng pháp lý sổ sẵn giá chỉ 599 triệu thích hợp xây nhà vườn anh chị thiện chí liên hệ em xem đất tặng luôn cây t... >Kích thước 15x70mDiện tích m2Ngày đăng 01/06/2023do sức khỏe không tốt không chăm được vườn nên ông tư nhượng lại vườn sầu tâm huyết sầu đang chuẩn bị vào mùa thu hoạch diện tích 1000m sầu đang chuẩn bị thu hoạch phấp lý sổ sẵn giá chỉ 599 triệu anh chị thiện ch... >Kích thước 10x100mDiện tích m2Ngày đăng 25/05/2023Nữ Thần Tự Do Bán Đất Long Phước Q9 7312m2 Chỉ 58 Tỷ Có Ngay 60 Căn Nhà Tại TP Thủ Đức Mô Tả ngang mặt tiền 120m dài 70m tổng DT đã trừ lộ giới còn 7312m2 Đất Nông Nghiệp ] Vị trí đất 1/ đường Long Thuận đường nhựa 8... >Kích thước 120x70mDiện tích m2Ngày đăng 14/05/2023Cần Bán Mặt Tiền Kinh Doanh Đường Hoàng Hữu Nam, Q9ngay Ngã ba Lê Văn Việt - Nguyễn Văn Tăng- Hoàng Hữu Nam-Diện tích 6x37= 230m. nở hậu 6,1m-Hiện trạng đất trống tiện xây mới, Khu vực sầm uất, rất tiện kinh doanh ... >Kích thước 6x39mDiện tích 230 m2Ngày đăng 21/03/2023 Bán Đất Nông Nghiệp TP. Thủ Đức – Kinh Nghiệm Mua Đất Giá Tốt T2/2022 Nhu cầu mua bán đất nông nghiệp vì sao lại tăng cao?Những kinh nghiệm mua đất nông nghiệp TP. Thủ Đức giá tốt, chất lượng mà bạn cần biết Bán đất nông nghiệp hay mua đất ruộng giá rẻ cũng đang là loại hình được nhiều người quan tâm. Trước khi quyết định mua bán đất nông nghiệp, hãy tham khảo bài viết này của Mogi để đưa ra những lựa chọn chất lượng và phù hợp nhất. Nhu cầu mua bán đất nông nghiệp vì sao lại tăng cao? Việt Nam là nước có nền nông nghiệp lâu đời, diện tích đất nông nghiệp chiếm phần lớn. Do đó, nhu cầu mua bán đất ruộng luôn tăng lên qua từng năm. Chủ vườn muốn mở rộng quy mô nhà vườn, mở rộng diện tích canh tác nên có nhu cầu mua đất nông nghiệp. Đây là một trong những đối tượng có nhu cầu mua đất ruộng cao. Nhà đầu tư muốn đầu tư mua đất nông nghiệp giá rẻ để kinh doanh mua đi bán lại, cho thuê đất canh tác… Hoặc họ chờ cơ hội để chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư để kiếm lời. Chủ doanh nghiệp đầu tư mua đất nông nghiệp để làm kho bãi vì diện tích đất này thường lớn mà giá lại rẻ hơn đất thổ cư. Những kinh nghiệm mua đất nông nghiệp TP. Thủ Đức giá tốt, chất lượng mà bạn cần biết Trước khi quyết định hành động mua đất nông nghiệp, mua và bán đất ruộng, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những chú ý quan tâm sau để việc thanh toán giao dịch diễn ra thuận tiện Kiểm tra lô đất có nằm trong diện quy hoạch hay không. Đừng vội tin vào những lời rao bán đất nông nghiệp giá rẻ mà mua ngay nhé. Bởi vì nếu đất nằm trong diện quy hoạch của nhà nước, đất có thể bị thu hồi bất kỳ lúc nào. Lúc đó, số tiền mà bạn được đền bù không cao vì giá trị đất nông nghiệp sẽ không bằng đất thổ cư hay đất nền Lựa chọn vị trí đất đẹp, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Cho dù là bạn mua để ở hay để mua đi bán lại thì hãy đầu tư vào những mảnh đất có vị trí đẹp. Như vậy thì sau này, khi bạn muốn bán đất ruộng thì cũng sẽ dễ dàng hơn nhiều. Lập hợp đồng mua bán nhà đất chất lượng. Bạn cần có hợp đồng rõ ràng, hợp lệ để tránh những phát sinh không đáng có sau này. Vì số tiền bạn bỏ ra để đầu tư vào một mảnh đất không hề nhỏ nên hãy kiểm tra những điều khoản trong hợp đồng thật kỹ càng. Xem xét chi phí chuyển đổi đất ruộng. Chi phí này phụ thuộc vào diện tích bạn muốn chuyển đổi và mức thuế tại từng địa phương. Nếu bạn muốn chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư, kinh nghiệm của Mogi là bạn không nên chuyển đổi toàn bộ nếu không có nhu cầu. Bạn hoàn toàn có thể chuyển đổi 1 phần đất nông nghiệp thành đất thổ cư để xây dựng nhà cửa. Phần còn lại bạn có thể để làm vườn. Vậy là bạn vừa có nhà để ở, vừa có đất để trồng trọt, canh tác để kiếm thêm thu nhập. Hiện nay bạn có thể mua bán đất nông nghiệp giá rẻ rất dễ dàng thông qua mạng internet. Bạn nên lựa chọn những nguồn thông tin uy tín, chất lượng. hiện đang cung cấp hàng ngàn tin đăng bán đất chính chủ, giá tốt, đầy đủ thông tin. Dưới đây là một số gợi ý của Mogi về đất nông nghiệp đang hot hiên nay bán đất nông nghiệp Đồng Nai bán đất nông nghiệp quận 9 bán đất nông nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu bán đất nông nghiệp Đà Lạt Mogi Mua Bán Đất Nông Nghiệp TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, Uy Tín, Nhanh Chóng Mua bán đất nông nghiệp Thủ Đức là chủ đề không bao giờ hết nổi. Người dân cần mua đất để trồng trọt, doanh nghiệp mua đất để đầu tư các dự án lớn. Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để biết thêm các thông tin chính xác và mới nhất về thị trường này nhé. Tìm hiểu mua bán đất nông nghiệp TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, 1. Đặc điểm kinh tế TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, hay ngày nay gọi là thành phố Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực sẽ dẫn dắt nền kinh tế của TP Hồ Chí Minh ngày một đi lên. Dần trở thành trung tâm kinh tế lớn thứ 3 sau thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Chính đặc điểm này dẫn đến thị trường mua bán đất nông nghiệp TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, ngày được nâng cao. 2. Vị trí địa lý TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, nằm ở phía đông thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi Phía đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai. Phía tây giáp quận 12, quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn. Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai và quận 7 qua sông Sài Gòn. Phía bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương. Là một thành phố mới, sở hữu vị trí thuận tiện cùng nền kinh tế phát triển. Đất nông nghiệp TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, được đánh giá cao với nhiều hoạt động sôi nổi nhất trong thị trường đất nông nghiệp tphcm hiện tại. 3. Cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, nằm ở phía cửa ngõ Đông Bắc vì vậy những tuyến đường như quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, đường Kha Vạn Cân,…dự án xây cầu Ông Dầu là nơi liên thông giữa thành phố và các khu vực lân cận quan trong khác. Ngoài ra còn có nhiều tuyến đường trọng điểm khác như Đường Vành Đai 2, đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi. Không chỉ vậy còn mở rộng nút giao thông xa lộ Hà Nội, đầu tư tuyến Metro số 1. TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, còn là nơi tập trung của Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh. Gồm 6 trường lớn trong nước như Đại học Bách khoa, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn,…Ngoài ra còn có các trường Đại học lớn khác. Sở hữu vị trí đắc địa cùng hệ thống giao thông phát triển, đất nông nghiệp quận 9 và TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, được dự đoán có khả năng lên thổ cư rất cao. Đây sẽ là kênh đầu tư định cư lâu dài không nên bỏ lỡ. Đất nông nghiệp TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, và các loại hình hot nhất hiện nay Các loại hình bất động sản phổ biến TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, 1. Đất dự án, khu dân cư TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, rất nhiều dự án chung cư cao cấp và hiện đại như căn hộ Moritz, River City, căn hộ Fresca Riverside, Saigon Avenue,... Đây là những nơi có giá tiền vừa phải phù hợp với người dân nên rất được quan tâm. 2. Đất thổ cư TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, nằm ngoài trung tâm thành phố nên quỹ đất thổ cư vẫn còn rất nhiều, thêm vào đó các giao lộ, các con đường đều được nâng cấp càng thuận lợi cho nhu cầu mua bán đất thổ cư. Vì vậy, việc tìm kiếm và mua đất Thủ Đức sẽ tương đối dễ dàng hơn so với các khu vực còn lại trong thành phố. 3. Đất nông nghiệp, kho bãi Vì TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, nằm ngoài trung tâm thành phố nên các nhà máy chủ yếu được đặt ở đây như cụm nhà máy điện, nước, nhà máy xi măng Hà Tiên,... và các vườn cây trồng ở nơi đây cũng nhiều hơn trong thành phố do có không gian lớn nên việc trồng trọt cũng trở nên dễ dàng hơn. Thế nên mua bán đất nông nghiệp đang được nhiều người tìm kiếm, đầu tư Những lưu ý khi mua bán đất nông nghiệp TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, Có thể nói đất chính là một món tài sản vô cùng giá trị hiện nay, vậy nên bạn cần cẩn trọng trong việc mua bán đất. Thêm vào đó, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, là một vùng đất rộng lớn, nhu cầu mua bán đất ở đây ngày càng tăng cao. Vì vậy, những lưu ý sau sẽ giúp cho bạn trong việc mua bán đất nông nghiệp TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, Lập hợp đồng cam kết chặt chẽ, rõ ràng và hợp lệ, tuân thủ đúng pháp luật để tránh những phát sinh không đáng có xảy ra trong quá trình mua bán, trao đổi. Cần phải xác minh các thông tin chính xác về người mua hay nhà môi giới để có được cái nhìn toàn diện hơn và hạn chế các tình trạng bị người mua hay nhà môi giới lừa đảo, dụ dỗ. Mong rằng những thông tin trên sẽ cung cấp cho bạn được nhiều thông tin hữu ích hơn về mua bán đất nông nghiệp Thủ Đức. Thường xuyên cập nhật để biết thêm các thông tin về thị trường bất động sản.

ban dat nong nghiep thu duc